Plusieurs facteurs sont à l'origine de la hausse du prix des loyers en ville de Butembo. Rencontré par la RTEE Kivu, l'un des propriétaires de maisons de location, Timothée Misisa, souligne que le nombre élevé de personnes en quête d'un logement et l'implication des commissionnaires figurent parmi les principaux éléments qui font grimper les prix.
Alors que le prix d'un lopin de terre devient très élevé en ville, celui de la location a lui aussi suivi la même courbe. Aujourd'hui, trouver une maison à louer à 10 dollars devient presque impossible, même dans les zones éloignées du centre-ville. Pour comprendre cette flambée, la RTEE Kivu est allée à la rencontre de ce bailleur, afin de connaître les causes de cette hausse, à l'occasion de la Journée mondiale de l'habitat.
Selon Thimothée Misisa, la ville connaît actuellement une forte demande en maisons de location, qui pousse mécaniquement les tarifs à la hausse.
« Il y a aujourd'hui beaucoup de personnes qui cherchent à se loger à Butembo, alors que l'offre ne suit pas au même rythme. Quand la demande est forte, les prix montent naturellement. À cela s'ajoute le coût élevé des parcelles, qui pèse sur ceux qui construisent pour louer. Ce n'est pas toujours une question de mauvaise volonté de la part des propriétaires », a expliqué le bailleur.
Il pointe également du doigt l'implication des commissionnaires, ces intermédiaires qui mettent en relation propriétaires et locataires et dont les commissions viennent s'ajouter au coût final de la location.
« Les commissionnaires jouent un rôle dans cette hausse. Ils prennent leur part dans chaque transaction, et cela influence le prix que le locataire finit par payer. Parfois, le prix grimpe simplement parce qu'il passe par plusieurs mains avant d'arriver au client », a-t-il ajouté.
Du côté des locataires, le sentiment dominant est celui de l'impuissance. Ils affirment ne pas avoir le choix et se plier aux prix fixés par leurs bailleurs. Malgré cette hausse, soulignent-ils, certains propriétaires font preuve de peu de tolérance en cas d'arriérés de loyer. Ils appellent les bailleurs à la compréhension, expliquant que ce sont les difficultés de la vie qui conduisent à ces retards de paiement.
Célébrée chaque 2 octobre, la Journée mondiale de l'habitat vise à diffuser le concept du droit fondamental de chacun à disposer d'un logement adéquat. Pour les habitants de Butembo, elle rappelle que, entre forte demande, coût du foncier et pouvoir d'achat limité, l'accès à un toit décent reste un défi quotidien, qui appelle un dialogue entre bailleurs et locataires.
Esperanza Sindani
